Ежедневный пересчёт
Каждое утро система заново оценивает весь дом и предлагает новую цену по каждому лоту — с разбивкой, из чего она сложилась.
592 лота за ~2 минбез ручных таблицдельта по каждому лоту
Динамическое ценообразование
Цена каждой квартиры — по данным, а не по интуиции
Саппарт ежедневно пересчитывает цены по всему дому: сравнивает лот с похожими проданными, учитывает план продаж, сезонность и спрос. Каждое изменение ограничено, объяснимо и записано в историю.
Подключение за несколько дней — без замены вашей CRM
- ±0%
- жёсткий лимит шага цены
- 0
- слоёв в расчёте дельты
- 0 мес
- горизонт прогноза
Ежедневный пересчёт всего домаСравнение с похожими проданными лотамиПлан продаж и сезонностьЭластичность спросаЛимит шага ±6%Полная история решенийПрогноз до 36 месяцевИИ-ассистент на русскомЕжедневный пересчёт всего домаСравнение с похожими проданными лотамиПлан продаж и сезонностьЭластичность спросаЛимит шага ±6%Полная история решенийПрогноз до 36 месяцевИИ-ассистент на русском
592лота
под управлением в одном корпусе
1.2млрд ₽
объём предложения в контуре расчёта
~2мин
на пересчёт всего дома
100%
изменений с объяснением и аудитом
Как это устроено обычно
Цены живут в Excel и меняются раз в месяц
Пока таблицу пересчитывают вручную, рынок успевает уйти вперёд — а вместе с ним и деньги, которые уже нельзя вернуть.
Реакция с опозданием
Ликвидные планировки вымываются по старой цене, неликвид стоит месяцами — и то и другое замечают постфактум.
Решения без объяснения
«Подняли на 5%» — а почему именно на 5 и почему у этой квартиры, через месяц не вспомнит никто.
План видно только в конце
Отставание от плана продаж всплывает в отчёте за квартал, когда исправлять его ценой уже поздно.
ВопросExcelСаппарт
Как часто пересчитываются ценыExcel:Раз в месяц, вручнуюСаппарт:Каждое утро, автоматически
На чём основана ценаExcel:Среднее по дому и опытСаппарт:Похожие проданные лоты + 5 слоёв
Почему цена именно такаяExcel:Никто уже не помнитСаппарт:Раскладка по каждому фактору
Риск резкого скачкаExcel:Ограничен только вниманиемСаппарт:Жёсткий предохранитель ±6%
Кто и когда менял ценуExcel:Версии файла, если повезётСаппарт:История с автором и датой
Что делает Саппарт
Шесть вещей, которые работают каждый день
Не «ещё один дашборд», а рабочий контур: система считает, объясняет и предлагает — решение всегда остаётся за вашим отделом продаж.
Ничего не меняется само
Рекомендация — это предложение. Пока человек не подтвердил, цена в системе остаётся прежней.
подтверждает человекистория всех правок
Сравнение с похожими, а не со «средним по дому»
Цена опирается на реально похожие лоты: комнатность, площадь, этаж, вид, кухня — с весом каждого признака. Похожая квартира влияет сильно, непохожая почти не влияет.
Комнатность94
Площадь82
Этаж и вид61
Кухня, отделка44
Первая цена на старте
Для домов до старта продаж отдельная ML-модель предлагает стартовую цену, когда своей истории сделок ещё нет.
Прогноз до 3 лет
Шесть горизонтов от месяца до 36 с диапазоном и раскладкой по факторам: ставка ЦБ, готовность объекта, конкуренция, эскроу.
Ассистент на русском
«Какие лоты стоит повышать и почему?» — отвечает по вашим данным, показывает таблицу и объясняет причину цифрами.
Под капотом
Пять слоёв, а не один коэффициент
Цена не «угадывается» моделью — она собирается по шагам, и каждый шаг видно в интерфейсе. Итог всегда упирается в жёсткий лимит, чтобы цена не могла прыгнуть.
- 1
Рыночный сигнал
Сравнение с похожими проданными лотами
+2.0%
- 2
Калибровка
Поправка по факту прошлых продаж
× 1.00
- 3
Спрос
Замедлились продажи — рост придерживается
× 1.00
- 4
Сезонность
Месячный коэффициент спроса
−0.45%
- 5
План продаж
Отстаём — цена притормаживает
−0.91%
Лимит шага — последний фильтр
Сумма всех пяти слоёв обрезается до ±6% за одно изменение
Итог+0.65%
Система учится на собственных ошибках. Раз в неделю Саппарт сравнивает, что он рекомендовал, с тем, по какой цене квартиры реально продались, и подстраивает общую «уверенность» движка. Если рынок стабильно вытягивает цену выше рекомендаций — алгоритм перестаёт осторожничать, и наоборот.
Интерфейс
Продукт в деле
Шахматка
Весь дом на одном экране
Статус, цена и рекомендация по каждому лоту. Тепловая карта показывает, где цена за метр отстаёт от соседей.
- Пять статусов: свободна, бронь, продана, заблокирована, не в продаже
- Фильтры по комнатности, площади, цене, наличию рекомендации
- Массовый выбор лотов и выгрузка в Excel
Аналитика
Динамика прибыли и продаж
Живые дашборды по прибыли, количеству сделок и средней цене — с гибкой разбивкой по ЖК, корпусу и периоду.
- Чистая прибыль и количество продаж в динамике
- Разбивка по ЖК, корпусу, подъезду и периодичности
- Выгрузка отчётов за любой отчётный промежуток
Мониторинг и план
План против факта — без ручных сводок
Выручка, доход платформы и выполнение плана считаются сами. Видно не только «сколько продали», но и отстаёте вы от плана или идёте с опережением.
- Общая выручка и доход платформы в реальном времени
- План/факт по количеству сделок и по выручке
- Процент выполнения плана по каждому корпусу
- Распределение распроданности по комнатности
Ассистент
Отвечает по вашим данным
Спрашиваете обычным языком — получаете ответ с таблицей и объяснением. Не общие слова про спрос, а конкретные цифры из вашей базы.
- Понимает контекст — знает, какой ЖК и корпус открыт на экране
- Показывает данные виджетом, а не пересказывает таблицу текстом
- История диалогов сохраняется, к разговору можно вернуться
- Изменяющие действия отключены по умолчанию и требуют подтверждения
Контроль
Цена — слишком дорогая вещь, чтобы менять её вслепую
Поэтому в Саппарте каждое изменение ограничено, объяснено и записано.
Жёсткий лимит шага
Сколько бы факторов ни сложилось в одну сторону, цена не сдвинется больше чем на ±6% за одно изменение. Это не настройка «по умолчанию», а предохранитель в самом расчёте.
Полный аудит
Каждое изменение цены пишется в историю с автором и датой. Видно, что было предложено, что применено и кем — хоть через год.
Права доступа
Пользователь видит только своих застройщиков, ЖК и корпуса. Права на просмотр и на изменение разделены и настраиваются отдельно по каждому разделу.
Ничего не применяется само
Расчёт идёт ежедневно, но применение цен — отдельное осознанное действие. Массовые операции вынесены в отдельный флаг и по умолчанию выключены.
Внедрение
От выгрузки до первых рекомендаций — несколько дней
Без замены CRM, без интеграционного проекта на полгода и без переучивания отдела продаж.
- День 1
Загружаем номенклатуру
Присылаете выгрузку из CRM или Excel: корпуса, подъезды, этажи, планировки, текущие цены и статусы. Мы разбираем структуру дома и сверяем её с вами.
- День 2–3
Настраиваем контур
Заводим план продаж, сезонность и лимит шага под вашу финмодель. Определяем, какие признаки лота важны именно в этом проекте.
- День 4
Включаем рекомендации
Алгоритм начинает считать каждое утро. Ваш отдел продаж видит предложения и применяет их вручную — ничего не меняется само.
- Дальше
Считаем эффект
Сравниваем факт с вашей исходной финмоделью: скорость продаж, средняя цена за метр, выполнение плана. Всё видно в дашбордах — без отдельных отчётов.
Стоимость
Платите за дом, а не за место
Стоимость считается по количеству домов в подписке, без оплаты за пользователей и без стартовых взносов за внедрение.
Старт
Один дом
Подписка на один корпус
от 80 000 ₽
дом / месяц
- Загрузка вашей номенклатуры и структуры дома
- Настройка плана продаж, сезонности и лимита шага
- Ежедневные рекомендации с объяснением каждого шага
- Прогноз цены и мониторинг распроданности
- ИИ-ассистент и история всех изменений
Портфель
От 4 домов и больше
по расчёту
чем больше домов — тем ниже цена за дом
- Всё из тарифа «Один дом» без ограничений
- ML-модель первой цены для новых корпусов
- Сводные дашборды по всем проектам
- Роли, права доступа и аудит изменений
- Выделенный менеджер и приоритетная поддержка
Итоговая цена зависит от размера дома и количества объектов в портфеле. Подключение, настройка контура и обучение отдела продаж входят в подписку — отдельного счёта за внедрение нет.
Вопросы
Что обычно спрашивают
Нет. Саппарт считает и предлагает, но применение цен — отдельное действие человека. Массовые операции по всему дому вынесены в отдельный переключатель и по умолчанию выключены.
Посмотрите, что алгоритм скажет о вашем доме
Загрузим вашу номенклатуру и покажем рекомендации на реальных данных — без обязательств.